Maison à vendre Saint-georges-du-bois 10 pièces 220 m2 Charente maritime (17700) - 287000 €

Description Maison Saint-georges-du-bois

Titre : Demeure d'exception en pierre : l'authenticité alliée au confort moderne

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierres apparentes (intérieur et extérieur), située au coeur de la commune prisée de Saint-Georges-du-Bois. Avec ses 210 m² habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où l'ancien et la modernité cohabitent en parfaite harmonie.

L'espace de vie :
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Vous disposerez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une grande famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal.

Les extérieurs et annexes :
Le terrain de 750 m² est une véritable oasis avec sa terrasse de 30 m² exposée plein soleil. Côté rangement et loisirs, vous serez comblés :
Un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique.
Un grenier de 41 m2 pour entreposer
Un cabanon de jardin pratique.

Le plus technique :
Vivez l'esprit serein ! La toiture a été refaite à neuf en 2023 et l'ensemble des huisseries a été changé en 2022. Aucun gros oeuvre à prévoir.

A proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Une perle rare sur le secteur !
DPE D 160 kWh/m2/an? GES D 34Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330.et 4560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 287 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres7
• Sbd1
• Séjour43 m²
• Construction1900
• Terrain750 m²
• Surface220 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D