Maison à vendre Aire-sur-l'adour 5 pièces 100 m2 Landes (40800) - 218000 €

Description Maison Aire-sur-l'adour

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités,
superbe maison d'architecte, construite en 1970, de 100m2
habitables sur 2311m2 de terrain.

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un
salon/salle-à-manger de 27.5m2 donnant sur un grand
balcon/terrasse couvert, d'une cuisine séparée entièrement
refaites équipée et aménagée, de trois chambres entre 11 et
15m2 dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec
douche à l'italienne et d'un WC.
Au sous-sol, une buanderie, un bureau de 9m2 pouvant aussi
faire office de chambre, une véritable cave à vin et un garage
précédé d'un porche de 41m2.

De plus, à l'extérieur, elle dispose d'une volière, d'un terrain
de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9m2.
Belles prestations : double vitrage, isolation des combles et
du sous-sol, pompe à chaleur, portail électrique, visiophone,
reliée au tout-à-l'égout.

Le tout sur un magnifique terrain arboré, clos et parfaitement
entretenu d'une superficie totale de 2311m2.

Environnement calme et bucolique, proche de toutes
commodités à pieds, il s'agit d'un produit rare sur le marche à
ne pas laisser passer !

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Ca

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour27 m²
• Construction1970
• Terrain2311 m²
• Surface100 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E