Commerce à vendre Bracieux 1628 m2 Loir et cher (41250) - 270000 €

Description Commerce Bracieux

Situé à proximité immédiate du Château de Chambord et sur un axe très fréquenté, cet établissement hôtelier de 21 numéros offre une visibilité remarquable au coeur d'un secteur touristique particulièrement dynamique. L'ensemble se compose d'un bâtiment principal de 1 100 m² comprenant une salle de petit-déjeuner pouvant accueillir 30 convives, plusieurs chambres récemment rénovées ainsi qu'un appartement. Un second bâtiment de 528 m² complète l'offre, avec des chambres supplémentaires et un appartement indépendant, le tout implanté sur un terrain de 2 000 m².

L'hôtel propose une capacité totale de 60 couchages, avec 75 % des chambres équipées de douches à l'italienne et d'une literie en 180 cm, garantissant un bon niveau de confort. Deux appartements de 40 m² et 50 m² sont intégrés à l'ensemble, dont l'un peut être utilisé comme logement de fonction. L'établissement offre également la possibilité de développer une activité de restauration légère, idéale pour capter davantage la clientèle touristique et locale.

Sur le plan économique, l'affaire bénéficiera d'un bail neuf à 3 500 euros HT par mois et réalise un chiffre d'affaires HT de 320 000 euros. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est fixé à 270 000 euros TTC. Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de ses installations et à son potentiel de développement, cet établissement représente une opportunité intéressante pour un exploitant ou un investisseur recherchant un bien rentable dans un secteur très porteur.

Pour tout complément d'informations et programmer votre visite n'hésitez pas à contacter Quentin au °6.63.22.77.11.

• Annonce Pro
• Surface1628 m²

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