Maison à vendre Authon-du-perche 4 pièces 65 m2 Eure et loir (28330) - 79000 €

Description Maison Authon-du-perche

Située au coeur de la commune d'Authon-du-Perche, dans une rue à sens unique appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces et services, cette maison de centre-ville de 65 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire dans le Perche.
Cette maison ancienne offre au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle de douches avec WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres.
A l'extérieur, la maison dispose d'une cour arrière agréable, d'un espace chaufferie/rangement, d'un grenier et d'une cave.
Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul. La toiture en tuiles plates a été entièrement refaite récemment, un véritable atout pour sécuriser les futurs travaux de rénovation intérieure. L'extérieur de la maison est en très bon état général. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette maison de ville idéalement située.
Les points forts :
- Commodités accessibles à pied
- Rue à sens unique
- Toiture récente en tuiles plates
- Cour privative
- Cave et grenier
- Deux chambres
Idéal primo-accédant, investissement locatif ou pied-à-terre dans le Perche.
DPE : classe F - Logement considéré à consommation énergétique excessive - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2350 et 3230 euros - GES F
Prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain144 m²
• Surface65 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F