Maison à vendre Joyeuse 4 pièces 85 m2 Ardeche (07260) - 315000 €

Description Maison Joyeuse

A 5 minutes de Joyeuse et des commodités, découvrez cette villa récente de 2024, vendue entièrement meublée et équipée, située dans un lotissement récent et bien entretenu.

A l'intérieur :

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC dont 1 indépendant, ainsi qu'un espace débarras/buanderie directement relié au garage.

L'entrée principale dessert un hall bien séparé de la partie nuit, avec toilettes invités et lave-mains. Une pièce polyvalente permet d'envisager un bureau pour une activité indépendante, une chambre d'amis ou une troisième chambre selon les besoins.

Le garage de 34 m², accessible depuis la maison et par une entrée indépendante, apporte un vrai confort au quotidien pour le stationnement, le rangement et l'organisation. Il accueille également un espace sauna.

A l'extérieur :

Le terrain clôturé de 734 m² propose une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique et jacuzzi, dans un environnement calme et soigné.

Atouts :

DPE A / GES A
Aucun travaux à prévoir
Assurance dommages-ouvrage AXA
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique avec appoint électrique
VMC hygroréglable
Chauffage programmable
Double vitrage PVC et métal
Stationnement jusqu'à 4 véhicules
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 418 euros

A proximité :

École primaire et collège dans le village de Joyeuse
Commerces, services et marchés locaux : Joyeuse, Lablachère, Les Vans?
Sites touristiques majeurs : grottes, Pont d'Arc, Gorges de l'Ardèche, rivières et villages de caractère.

Prix : 315 000 euros HAI

Une villa prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter du Sud Ardèche sans travaux, sans surprise et avec tout le confort moderne.

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2024
• Terrain734 m²
• Surface85 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A