Maison à vendre Cheylard 17 pièces 306 m2 Ardeche (07160) - 70000 €

Description Maison Cheylard

Situé au coeur de Le Cheylard, charmant village de l'Ardèche Verte réputé pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la célèbre Dolce Via, itinéraire très prisé des cyclistes et touristes. Le secteur attire chaque année une clientèle en quête de nature, de slow tourisme et d'authenticité.
UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment développe 306,74 m2 habitables sur trois niveaux + combles, offrant un fort potentiel de reconversion : relance d'une activité commerciale (restaurant, chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique...), création d'une maison familiale ou intergénérationnelle, projet locatif (location de chambres, coliving, meublés touristiques), activité liée à la Dolce Via (location de vélos, accueil cyclistes...)
DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée (113,44 m2) Anciennes salles de restaurant, espace bar, cuisine professionnelle, sanitaires.
1er étage (86,78 m2) : 4 chambres avec salle d'eau et WC, dressing, salon / pièce commune
2e étage (81,52 m2) : 5 chambres avec salle d'eau et WC
Combles aménagés : studio indépendant (env. 25 m2 habitables / 47 m2 au sol)
LES + : emplacement visible et accessible, garage public gratuit en face (stationnement aisé), proximité immédiate d'un axe touristique majeur, configuration idéale pour projet d'accueil ou d'hébergement et petite cour à l'arrière (espace détente)
Un bien atypique et modulable, idéal pour un projet de vie ou d'investissement au coeur d'un territoire dynamique et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' '. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue,

• Annonce Pro
• Pièces17
• Chambres9
• Sbds6
• Séjour28 m²
• Terrain182 m²
• Surface306 m²

Informations complémentaires