Maison à vendre Patay 4 pièces 88 m2 Loiret (45310) - 157000 €

Description Maison Patay

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent cette maison sur sous-sol de 88 m² habitables située sur la commune de Guillonville, un village apprécié pour son environnement calme et verdoyant, situé à environ 15 minutes de la base aérienne de Bricy et à environ 35 minutes d'Orléans. Un cadre idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des grands axes et des commodités.
- Cette maison vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.
- La maison bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants PVC électriques centralisés, une électricité récemment refaite ainsi qu'un assainissement rénové en 2019.
- Le sous-sol total comprend un grand garage avec porte automatique ainsi que deux pièces complémentaires, dont une équipée d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 824 m² avec deux portails motorisés, d'une terrasse à l'avant de la maison et d'une très grande terrasse à l'arrière bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. Un terrain de boules ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.
Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne à proximité d'Orléans et de la base aérienne de Bricy.
Budget: 157 000 Honoraires charges vendeurs
DPE: F : 368 kWh/m²/an
GES: C : 13 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour48 m²
• Construction1972
• Terrain824 m²
• Surface88 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C