Maison à vendre Treguier 6 pièces 330 m2 Cotes d'armor (22220) - 477000 €

Description Maison Treguier

Ensemble immobilier développé sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerciale, professionnelle ou mixte).
Rez-de-chaussée Surface commerciale
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à usage commercial comprenant :
Une entrée
Deux WC
Un WC PMR
Une chaufferie
Une salle de bain
Deux salles
Un open space
Deux bureaux
Un garage

Configuration fonctionnelle permettant accueil du public, bureaux, activité libérale ou tertiaire.

Premier étage : habitation
Un palier ouvert servant de bureau
Un WC
Une chambre avec lavabo
Une cuisine équipée
Un séjour
Un salon
Une véranda
Une chambre avec salle d'eau et WC
Cet étage offre une réelle polyvalence : logement de fonction, coliving professionnel ou extension d'activité.

Deuxième et dernier étage
Un grenier à aménager
Surface complémentaire offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage selon projet.

Bien à fort potentiel, adapté à une activité nécessitant volumes, stockage et espace administratif ou résidentiel intégré.

477 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E 272 GES E 63 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 et 6130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CC

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres2
• Sbd1
• Surface330 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E