Appartement à vendre Rochefort 3 pièces 88 m2 Charente maritime (17300) - 125000 €

Description Appartement Rochefort

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone, gardien et ascenseur, ce spacieux T3 de plus de 88 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement.

Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement séduit par ses beaux volumes, et ses extérieurs particulièrement agréables. Côté séjour, vous profiterez d'une terrasse. De l'autre côté, un grand balcon filant dessert les 2 chambres, la cuisine ainsi que la salle d'eau (avec douche italienne) et la loggia, apportant luminosité et ouverture à l'ensemble des pièces.

L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique et recherché à Rochefort, à proximité des commerces et de la zone commerciale des 4 Anes.

Un garage privatif complète ce bien.

Les charges de copropriété incluent de nombreux services et prestations : chauffage collectif, eau, gardien, entretien des espaces verts et des parties communes, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Le prix de ce bien est de 125 000 euros dont 6.46% TTC inclus charge acquéreur, soit 117410 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
DPE D : 205 kWh/m²/an
GES D : 35 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1596 euros et 2160 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Infos copropriété et budget :
Charges de copropriété : environ 235 euros par mois. La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots dont 90 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à
Selon l'article

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Construction1968
• Surface88 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D