Maison à vendre Collan 2 pièces 69 m2 Yonne (89700) - 59900 €

Description Maison Collan

Charmante maison de village de type T2 d'environ 69 m², située dans le village de COLLAN, à seulement 10 minutes de CHABLIS et 15 minutes de TONNERRE.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial avec un accès direct à la cour extérieure. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, une agréable cour permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d'énergie au quotidien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

CLASSE ENERGIE : D pour 190 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 7 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 290E et 1 800E (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 23/06/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 59 900 E - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Terrain69 m²
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B