Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 40 m2 Haute garonne (31300) - 249000 €

Description Appartement Toulouse

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21402

En exclusivité chez Homki immobilier, venez découvrir cet appartement T2 de 40,4 m² entièrement rénové en 2025, avec une grande terrasse et une place de parking.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur une grande terrasse de 11 m² exposée Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée -- idéale pour profiter des fins de journée en extérieur.
L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Situé au dernier étage d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation il y a 4 ans, cela lui confère un véritable atout en matière de confort thermique.

Le chauffage est collectif au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 123 E/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Hors chauffage, les charges reviennent à environ 84 E/mois.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent le bien.

Situé à Saint Cyprien (face aux abattoirs et à deux pas du jardin Raymond VI), son emplacement offre une vraie vie de quartier dynamique et conviviale.
Au bord des berges de la Garonne et du Canal de Brienne, parfait pour les balades, le running ou les déplacements à vélo.
métro Saint Cyprien - République (ligne A)
tramway Fer à Cheval

Un appartement clé en main, dans un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des universités, des transports et du centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 870 E
Les charges sont de 123 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1920
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C