Appartement à vendre Ouistreham 4 pièces 82 m2 Calvados (14150) - 390000 €

Description Appartement Ouistreham

Découvrez ce lieu de vie privilégié situé au dernier étage d'une copropriété de standing (2008), alliant volumes généreux (82,66 m² Carrez), confort optimal et tranquillité. Cet appartement baigné de lumière et traversant offre des prestations de premier choix au coeur d'une station balnéaire réputée. Une visite guidée s'impose !
ENTRÉE OPTIMISÉE : grand WC avec lave-mains et équipé de rangements, suivi d'un placard-penderie avec portes coulissantes miroir.
PIÈCES DE VIE (37 m²) : dégagement fonctionnel (facilement meublable des deux côtés) suivi d'un double séjour. Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition (Sud et Ouest), cet ensemble est aussi parfaitement modulable : il peut facilement accueillir à nouveau une 3ème chambre comme à l'origine, ou un coin bureau si nécessaire. Une grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon, façon loggia, exposé plein Sud avec vue dégagée.
CUISINE INDÉPENDANTE : idéalement située face au dégagement, elle s'ouvre par une porte coulissante vitrée qui ajoute encore de la clarté (côté traversant nord). Cet endroit fonctionnel est entièrement équipé et aménagé.
CHAMBRES ET PIÈCE D'EAU : une première chambre parquetée se situe près de l'entrée, juste en face des commodités. A l'opposé, pour plus d'intimité, la seconde chambre (avec parquet identique) se trouve juste à côté de la salle d'eau et dispose d'un grand dressing sur mesure.
La salle d'eau claire grâce à sa fenêtre à l'Ouest, elle est entièrement aménagée avec une douche à l'italienne hydromassante, un emplacement dédié pour une colonne lave-linge/sèche-linge (ballon d'eau chaude dissimulé dans un placard).
CONFORT OPTIMAL AVEC DOMOTIQUE : volets et store banne motorisés, radiateurs à inertie programmables.
ANNEXES PLAIN-PIED : Un grand garage de 20 m² (porte télécommandée) offre une belle zone de stockage supplémentaire. Un local à vélos collectif vient compléter ces prestations. L

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour33 m²
• Construction2008
• Surface82 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A