Appartement à vendre Valenciennes 4 pièces 91 m2 Nord (59300) - 205000 €

Description Appartement Valenciennes

Appartement 4 pièces 91 m², Anzin

Situé à proximité immédiate de Valenciennes, dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Au 2ème étage sur 2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 28,5 m2 en roof top, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est cohérent et permet une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse d'environ 28,5 m², un vrai atout pour profiter des beaux jours.
Un balcon complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking privative PMR en sous-sol.
Les plus :
Résidence sécurisée
3 chambres
Double extérieur (terrasse + balcon)
Parking PMR en sous-sol
Proximité immédiate des transports, commerces et services
Bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif (colocation possible)

Informations complémentaires :

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : environ 3 100 euros (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Aucune procédure en cours.

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.
Je suis joignable 7j/7.

DPE : CEP: classe C 145 kwh/m2/an GES: classe C 28kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1120 euros et ... 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 195000 euros net vendeur + 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction2010
• Surface91 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C