Appartement à vendre Douai 3 pièces 60 m2 Nord (59500) - 104500 €

Description Appartement Douai

Exclusivité Forom® Immobilier - Appartement T3 loué - Idéal investisseur

Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 60,7 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée sur la commune de Douai.

Le logement dispose d'un séjour-cuisine, de deux belles chambres, une salle de bain, WC séparé, une terrasse et une place de parking.

o Loyer mensuel : 674E / mois soit 626E HC + 48E CL (DFB début 2028)
o Rentabilité brute 7,74%
o Même locataire depuis 15 ans
o Charges de copropriété : 114,6E / mois
o Eau chaude et chauffage gaz
o Taxe foncière : 1 169E / an
o DPE : C
o Nombre de lots : 92
o Honoraires charge vendeur

La résidence
Situé dans un quartier calme et agréable de Douai, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Un environnement pratique et recherché, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Sbd1
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C