Maison à vendre Saint-medard-en-forez 5 pièces 170 m2 Loire (42330) - 225000 €

Description Maison Saint-medard-en-forez

En exclusivité à Saint-Médard-en-Forez, découvrez cet ensemble immobilier mixte idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Le bien comprend :

? Un local commercial de 45 m² entièrement rénové en 2024, actuellement loué à un salon de coiffure :

Chauffage pompe à chaleur
Isolation neuve
DPE C / GES B
Loyer : 378 euros HC/mois

? Une maison d'habitation de 120 m² avec entrée indépendante, libre de toute occupation :

Salon lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Grand grenier aménageable
Terrain de 133 m²
DPE F / GES F

?? Possibilité d'habiter à l'étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au local commercial déjà loué.
?? Possibilité également de louer la maison pour optimiser la rentabilité.

? Prix : 225 000 euros honoraires inclus

Un bien rare alliant rentabilité, indépendance et potentiel patrimonial.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 euros et 6530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Terrain230 m²
• Surface170 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F