Maison à vendre Authon 4 pièces 80 m2 Loir et cher (41310) - 176000 €

Description Maison Authon

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITÉ **

Longère rénovée, 100m² au sol, 80m² habitable, vie de plain-pied, avec terrain plat sans vis-à-vis, dépendance et excellente performance énergétique.

A Authon, à seulement quelques minutes de Château-Renault, découvrez cette charmante longère offrant un cadre de vie rare : le calme, un vaste terrain entièrement plat et arboré, sans vis-à-vis.

Vous serez séduits par son environnement agréable, ses extérieurs parfaitement exploitables ainsi que ses nombreux atouts : dépendance avec grenier, cave, préau pour profiter des beaux jours à l'abri et excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires.

Le bien comprend :

Belle pièce de vie avec salon / séjour
Cuisine aménagée et équipée ouverte
Chambre parentale avec douche au rez-de-chaussée
1 Salle de douche supplémentaire
WC indépendants

Etage :
Palier
Deux chambres
Terrain clos, plat et sans vis-à-vis
Préau extérieur idéal pour les repas d'été
Dépendance de 25m2 de avec grenier de stockage ( Possibilité d'aménager )
Cave
Bûcher

Informations techniques :

Pompe à chaleur air/air récente
Poêle à bois
Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires photovoltaïques
Menuiseries double vitrage
DPE performant

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 176 000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1600 m²
• Surface80 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A