Maison à vendre Saint-georges-sur-baulche 6 pièces 137 m2 Yonne (89000) - 285000 €

Description Maison Saint-georges-sur-baulche

Situé en périphérie immédiate d'Auxerre, dans un environnement pratique et recherché à proximité des commerces, écoles et axes principaux, ce pavillon familial développe 137 m2 habitables sur une parcelle close de 604 m2. Une propriété fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une maison chaleureuse et bien pensée: Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée accueille : un agréable salon-séjour avec insert, apportant chaleur et confort durant l'hiver et aussi une grande baie vitrée pour ouvrir la pièce de vie sur la terrasse et le barbecue. une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle deux chambres confortables une salle d'eau L'ensemble offre une vraie vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. Un étage dédié à l'espace nuit À l'étage, un palier avec rangements dessert : deux chambres très spacieuses supplémentaires avec placards intégrés une seconde salle d'eau Une configuration idéale pour accueillir famille, enfants ou espace de télétravail. Des annexes pratiques et fonctionnelles La maison bénéficie également : d'un sous-sol total permettant un espace de stockage, un atelier et des espaces complémentaires tel qu'une cave pour les passionés d'oenologie. d'un abri pouvant accueillir deux véhicules à trois véhicules d'un portail automatique facilitant l'accès à la propriété Des extérieurs agréables pour profiter des beaux jours: Le terrain clos de 604 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable et facile d'entretien. La piscine vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace détente aux beaux jours dotée de sa nage à contre-courant. Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur Insert bois pour votre plus grand confort

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1979
• Terrain604 m²
• Surface137 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B