Maison à vendre Lablachere 6 pièces 136 m2 Ardeche (07230) - 375000 €

Description Maison Lablachere

A Lablachère, cette spacieuse maison donne vite envie de s'y projeter : un terrain clos de 1 435 m² joliment fleuri et arboré, une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse plein sud et une villa rénovée avec soin, confortable dès l'arrivée. Ici, tout est réuni pour vivre simplement le Sud Ardèche : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, du confort et les commodités à proximité, sans être isolé.

Ses nombreux atouts :

136 m² habitables, rénovés en 2020
Belle parcelle close et joliment arborée avec bassin de 1 435 m², exposé plein sud
Vie de plain-pied, pratique et confortable
3 chambres, dont une suite parentale
2 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant
Pièce de vie traversante avec cheminée
2 vérandas, dont une climatisée
climatisation réversible, fibre, double vitrage
Piscine au sel sécurisée avec couverture rigide
Terrasse de 25 m² sous pergola
Garage de 37 m² avec buanderie + second garage/atelier

Village vivant toute l'année, avec commerces, marché, médecin et écoles à proximité
Joyeuse et Les Vans à environ 10 min, Gorges de l'Ardèche à 25 min

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 375 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de c

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction2002
• Terrain1435 m²
• Surface136 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A