Appartement à vendre Firminy 4 pièces 90 m2 Loire (42700) - 125000 €

Description Appartement Firminy

EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 125 000 euros
FIRMINY (42700) : SECTEUR PLACE DU BREUIL
Coup de coeur pour ce MAGNIFIQUE DUPLEX situé au troisième et DERNIER ETAGE ( sans ascenseur ) dans une petite résidence sécurisée.
LE CONFORT D'UNE MAISON DANS UN APPARTEMENT : vous serez sous le charme de la SPACIEUSE PIECE DE VIE DE 50m² donnant sur DEUX BALCONS, équipée d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un POELE A GRANULES. Vous trouverez également à ce niveau, une SUITE PARENTALE ainsi qu'un WC.
L'étage dessert une salle d'eau moderne avec WC, une chambre ainsi qu'une pièce ( mansardée ) pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant.
CERISE SUR LE GATEAU : vous pourrez pleinement profiter des extérieurs avec une TERRASSE TROPEZIENNE DE 25m², sans vis à vis, avec vue dégagée sur les toits de la ville !
Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une CAVE ainsi qu'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE.
Chauffage electrique individuel + poêle à granules. L'appartement a entièrement été rénové. Petite copropriété de seulement trois logements, syndic bénévole, PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE.
DPE : D : 242 Kwh/m2/an GES : B : 7 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2310 et 3180 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3900NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 0

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Séjour50 m²
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B