Appartement à vendre Poitiers 4 pièces 84 m2 Vienne (86000) - 200000 €

Description Appartement Poitiers

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A SEULEMENT 3 MINUTES DU CHU et 4 MINUTES DES FACULTÉS ...
Un secteur calme et recherché (la gibauderie) aussi bien pour la vie quotidienne que pour l'investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, des bus, des pôles étudiants et hospitaliers.
Résidence principale ou investissement locatif ??? À vous de choisir.
Cet appartement, en rez de jardin, se compose comme suit :

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une ENTRÉE avec placard,
- 1 WC indépendant avec lave mains,
- Une agréable PIECE DE VIE avec CUISINE ouverte entièrement équipée (plaque induction - four - hotte (filtre à charbon) - lave vaisselle - réfrigérateur / congélateur).

À L'ÉTAGE :
- Un PALIER distribue l'accès à un BALCON, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et un bel apport de lumière,
- Trois CHAMBRES confortables,
- Une SALLE D'EAU composée d'une douche, simple vasque / 2 robinets, un miroir, vmc.

EXTERIEURS :
L'appartement bénéficie également de 2 places de parking extérieures au sein de la résidence, d'un balcon, ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien s'adresse aussi bien:
- à une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités,
- à un investisseur recherchant une forte demande locative (colocation - étudiants - personnel hospitalier)
- ou à toute personne cherchant un appartement bien placé, fonctionnel et évolutif.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie appartement : 84.6 m2
- 2 places de stationnement extérieures
- AUCUN TRAVAUX À PREVOIR
- Chauffage : radiateurs électriques + Pompe à chaleur air / air (splits) avec climatisation réversible
- Production d'eau chaude : ballon électrique 200L
- VMC simple flux
- Huisseries double vitrage
- Taxe foncière 2025 : 1 324 euros
- Nombre de lots : 268
- Charges annuelles :
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive

Un bien rare sur le secteur par sa l

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1990
• Surface84 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A