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Description Immeuble Bayonne

C?ur de Bayonne - Rendement immédiat, emplacement premium

Rare en hypercentre: immeuble mixte situé sur le parvis des Halles de Bayonne, vendu en bloc, offrant des revenus locatifs sécurisés grâce à des baux en place et une demande locative structurellement forte.

Description du bien

Adresse/secteur: plein centre de Bayonne, parvis des Halles (commerces, transports, vie de quartier prisée).
Composition: 1 commerce en rez-de-chaussée avec remise à aménager + 4 appartements aux étages.
Occupation: appartements loués à des locataires sérieux, paiements réguliers; baux à l'année en cours.
État général: immeuble bien entretenu; exploitation immédiate sans investissements lourds supplémentaires.

Potentiel: optimisation du local commercial (aménagement/remise), valorisation locative et patrimoniale.

Points forts pour investir

Rendement attractif: rentabilité immédiate dès l'acquisition, flux de loyers établis.
Localisation ultra stratégique: centre-ville dynamique et très demandé; pénurie de logements -> vacance locative quasi nulle.
Marché locatif tendu: stabilité des revenus et forte profondeur de demande toute l'année.
Sécurité patrimoniale: secteur recherché où l'immobilier conserve sa valeur; potentiel de revente solide.
Clé en main: locataires en place, gestion facilitée, visibilité sur les revenus.

Profil d'acquéreur

Investisseurs recherchant des revenus stables et sécurisés.
Professionnels souhaitant diversifier leur patrimoine.
Familles/investisseurs patrimoniaux privilégiant une gestion simple et pérenne.

Informations financières

Prix honoraires inclus: 580 000 E.
Honoraires: 4 % TTC à la charge du vendeur.
Modalités: vendu en bloc.

Conformité et diagnostics

DPE: classe énergie C (logements).
Informations risques: consultables sur Géorisques: (y compris obligation légale de débroussaillement le cas échéant).

Mentions légales Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anselme Delphine, mandataire indépendant en immobilier