Maison à vendre Montpellier 3 pièces 79 m2 Herault (34000) - 276900 €

Description Maison Montpellier

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21605

Montpellier (34000) - Avenue du Pont-Trinquat.

Maison / Villa T3 de 79 m² avec terrain - Idéal investisseur ou premier achat !

Prix : 276 900 E (Honoraires d'agence inclus)

Descriptif du bien :
Située dans un secteur recherché et dynamique de Montpellier, sur l'Avenue du Pont-Trinquat, découvrez cette maison individuelle de 79 m² habitables offrant un excellent potentiel locatif ou patrimonial.

Édifiée sur une parcelle de 301 m², elle se compose actuellement de deux logements distincts :
Un appartement T2 spacieux et fonctionnel.
Un studio indépendant, idéal pour de la location étudiante, saisonnière ou pour générer un double revenu.

Situation actuelle : le bien est actuellement vendu loué. (Idéal pour un investissement serein dès l'acquisition).

Les extérieurs & plus :
Terrain de 301 m² : un bel espace extérieur rare en ville, à aménager selon vos envies.
Stationnement : places de parking privatives sécurisées sur la parcelle.
Économies : présence d'un forage, un atout indispensable et économique pour l'arrosage du jardin.

Potentiel & travaux :
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser pleinement le bien, optimiser le confort des locataires ou redistribuer les volumes selon vos projets (possibilité de réunir les deux lots pour recréer une seule et grande maison familiale T3/T4).

Emplacement stratégique :
Quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les axes routiers.
Accès rapide aux transports en commun (Tramway), commerces, facultés et commodités.
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché montpelliérain avec un foncier disponible !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 850 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1907
• Surface79 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A