Immeuble à vendre Chateauneuf-sur-charente 144 m2 Charente (16120) - 270000 €

Description Immeuble Chateauneuf-sur-charente

Situé en plein coeur de Châteauneuf, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité.
Idéal pour investisseur recherchant un bien sécurisé avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation.
Composition de l'immeuble : * 1 local commercial actuellement loué avec un loyer de 1 200 EUR / mois. Activité en place assurant une rente stable et sécurisée. * 3 appartements pour une surface totale de 144,99 m2 ; les 3 logements sont actuellement loués. 2 appartements sont loués en location annuelle mais offrent un excellent potentiel d'exploitation en location courte durée type Airbnb selon votre stratégie d'investissement. Appartements rénovés et attractifs pour le marché locatif.
Revenus locatifs annuels actuels : 30 984 EUR.
Revenus immédiats dès l'acquisition.
Les points forts : Emplacement central recherché / Immeuble entièrement exploité / Aucun lot vacant / Potentiel Airbnb important / Double stratégie possible : location annuelle ou courte durée / Possibilité d'optimisation supplémentaire / Un logement peut bénéficier de travaux de rafraîchissement pour valorisation et optimisation fiscale
Idéal investisseur / déficit foncier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface144 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B