Maison à vendre Bazas 6 pièces 220 m2 Gironde (33430) - 359000 €

Description Maison Bazas

À seulement 5 minutes de Bazas et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique ferme en pierre, entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante.
Sur 220 m2 habitables, la maison offre notamment une spacieuse pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière naturelle.
Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien. Chaque niveau possède ses sanitaires :

une salle de bain au rez-de-chaussée.
une salle d'eau avec douche à l'étage.

À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 8 400 m2 invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez :

D'une dépendance en pierre d'environ 70 m2, facilement aménageable selon vos projets.
De deux terrasses situées de part et d'autre de la maison.
D'une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois,
D'un vaste espace de stationnement accessible par un portail automatisé.

Chaque matériau a été soigneusement sélectionné afin de préserver le cachet authentique de la propriété tout en apportant des prestations de qualité et un confort optimal.
Le poêle à granulés ainsi que le poêle à bois diffusent une chaleur douce, économique et particulièrement agréable.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d'espace, de calme et d'authenticité aux portes de Bazas.

CLASSE ENERGIE : B 96 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B 3 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1570 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annés 2021, 2022, 2023.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 359 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour92 m²
• Construction1850
• Terrain8380 m²
• Surface220 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A