Maison à vendre Auvers-le-hamon 7 pièces 180 m2 Sarthe (72300) - 296371 €

Description Maison Auvers-le-hamon

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé à Auvers le Hamon à proximité des commodités, et à seulement 9 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV).

Maison d'habitation très lumineuse de 180m² au sol (168,5m² loi carrez), comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, arrière cuisine - buanderie, suite parentale (chambre, dressing, salle de bain - douche), wc.

A l'étage un vaste palier dessert : 3 chambres, salle de douche, wc et grenier aménageable (60m² au sol).

-Double garage avec atelier et grenier
-Jardin arboré
-Terrasse exposée Est + Terrasse exposée Sud Ouest
-Terrain pétanque - Robot tondeuse
-Chauffage aérothermie - Ballon thermodynamique

DPE : A- 63 kWh/m²/an GES : A - 2kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 2813

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Construction2011
• Terrain1559 m²
• Surface180 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A