Maison à vendre Mondevert 5 pièces 200 m2 Ille et vilaine (35370) - 119900 €

Description Maison Mondevert

Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous propose à la vente LOTS 2 logement à MONDEVERT (35370)? ILLE-ET-VILAINE 35 A FORT POTENTIEL ?
Investisseurs ? Grande rentabilité locative- artisans commerçants !

Situé au coeur du charmant village de Mondevert (35370), à seulement quelques minutes de l'axe Rennes / Paris, cet ancien restaurant offre un énorme potentiel de transformation et de rentabilité.

Composition du bien :

-logement 1

-Ancien local commercial d'environ 80 m²
Possibilité de changement en habitation (plus d'obligation de conserver une activité commerciale).
- Idéal pour création de plusieurs logements locatifs.

Appartement à l'étage d'environ 80 m²
Comprenant :

3 chambres
Salle de bain
WC

- logement 2

Appartement indépendant (possibilité de communiquer avec le logement 1) d'environ 50 m² comprenant :

1 chambre
1 salon
1 cuisine
1 salle de bain
WC indépendants

Travaux à prévoir :

Rénovation fenêtres en bois
Isolation thermique et phonique
Rafraîchissement des murs et plafonds
Modernisation éventuelle de la cuisine et de la salle de bain

Idéal pour une location classique, saisonnière ou Airbnb, offrant confort et autonomie aux occupants.

Fort potentiel investisseur :
Possibilité de créer plusieurs logements
Très bonne rentabilité locative
Secteur calme et recherché
Idéal déficit foncier, location longue durée ou courte durée
Nombreuses possibilités d'aménagement

Environnement et commodités :

Le bien se situe dans un village agréable avec :

École Sainte-Madeleine à proximité
Commerces de proximité
Épicerie
Station-service
Garages et artisans locaux
Accès rapide à Argentré-du-Plessis, Vitré et l'axe Rennes-Paris

Mondevert est une commune dynamique et paisible appréciée pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité des grands axes.

Idéal pour :

-Investisseur
-Marchand de biens
- Projet locatif
- Création de gîtes ou Airbnb
- Division immobilière

A visiter rapidement ? Bien rare avec én

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain154 m²
• Surface200 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D