Appartement à vendre Balaruc-les-bains 1 pièce 23 m2 Herault (34540) - 118750 €

Description Appartement Balaruc-les-bains

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.
Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :
- Salle de bains comprenant un WC
- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia

Charges, rentabilité, exploitant sur demande
SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface23 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A