Prestige à vendre Saint-felix-lauragais 6 pièces 259 m2 Haute garonne (31540) - 476900 €

Description Prestige Saint-felix-lauragais

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21706

Le coup de c?ur vous attend !
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle propriété de caractère d'environ 259 m² habitables vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié.
Résidence principale, chambre d'hôtes, profession libérale ou activité professionnelle... Cette propriété s'adapte à tous vos projets.
?Des espaces de vie pensés pour recevoir
Dès l'entrée, de vastes espaces baignés de lumière et de verdure vous accueillent. Le séjour plein sud de plus de 55 m² donne le ton : chaleureux, convivial, idéal pour les grandes tablées en famille ou entre amis.
La maison propose 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pensés pour le confort au quotidien.
?Un potentiel rare et multiple
Grâce à sa superficie, sa configuration plain-pied et ses nombreuses pièces, cette propriété offre des possibilités exceptionnelles :
o Chambres d'hôtes / Airbnb - toutes les conditions pour une activité d'accueil rentable en divisant les espaces indépendants selon votre projet
o Profession libérale - bureau avec entrée indépendante envisageable, et accueillant pour recevoir une clientèle
o Activité professionnelle / stockage - le grand garage avec atelier et sa capacité de stockage importante offrent un espace professionnel fonctionnel directement sur place
?Un parc arboré pour souffler
Implantée sur 3 689 m² de parc arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. La piscine 13×6 traitée au sel, chauffable, promet de belles journées estivales. Un grand garage avec atelier, une grande capacité de stockage et un carport 2 véhicules complètent l'ensemble avec praticité.
- Confort & économies assurés
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude thermodynamique
- Isolation et menuiseries

• Annonce Pro
• Terrain3689 m²
• Surface259 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A