Maison à vendre Tonneins 5 pièces 165 m2 Lot et garonne (47400) - 249000 €

Description Maison Tonneins

NOUVEAUTE Yannick OCTEAU. Ledil immobilier. Belle maison familiale située dans un environnement paisible, au sud de Tonneins.
Nichée à la campagne, sans être isolée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement moins de 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Damazan et à moins d'une heure de Bordeaux. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Construite en 2007, cette habitation confortable développe 165 m² habitables et offre de beaux volumes parfaitement pensés pour la vie de famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux et lumineux, d'un grand bureau ainsi que d'un coin buanderie fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus de 3500 m², véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une piscine de 9 x 4 mètres avec pool house vient compléter cet espace de détente.
Dans un secteur particulièrement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des grands axes.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Renseignements: Yannick OCTEAU: 06 82 79 49 82 Mail:

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : YAN_5816
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 240 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour48 m²
• Construction2007
• Terrain4000 m²
• Surface165 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A