Maison à vendre Saint-palais 9 pièces 364 m2 Gironde (33820) - 375000 €

Description Maison Saint-palais

Situé proche du centre ville de Saint-Ciers-sur Gironde et de toutes les commodités et de ses écoles.
Accès rapide à l'autoroute A 10 ( sortie Bordeaux ou Paris ), cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou création d'une grande maison familiale avec réunification des deux habitations.
Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de 165m2 comprenant au RDC une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et un bel espace séjour / salon offrant un accès à une belle terrasse , une chambre, un Wc indépendant, une cave.
A l'étage, couloir palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
Fenêtre double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel.
Le bien dispose également d'un grand garage de 100m² , grand jardin arboré.
- DPE C GES A
Idéal pour un investisseur avec un ancien loyer fixé à 1 100 euros/mois, soit 13 200 euros/an.

Seconde maison offre un magnifique loft de 198 m2 situé au premier étage sur un sous sol total.
Composé d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine équipée et aménagée, offrant dans son prolongement une grande terrasse de 100 m2 avec vue panoramique sur la Gironde.
Couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, une buanderie/ cellier avec une seconde douche à l'italienne, WC séparés.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel.
Garage de 80 m², le sous sol offre un espace supplémentaire aménageable.
- DPE B GES A
BAIL MEUBLÉ EN COURS loyer actuel : 1 300 euros/mois, soit 15 600 euros/an
Aucun travaux à prévoir.
Une propriété adaptée à de nombreux projets avec une rentabilité immédiate grâce au bail meublé en cours, une réunification des deux habitations pour une grande famille, ainsi que pour les professionnels avec un g

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres7
• Sbd1
• Terrain4300 m²
• Surface364 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A