Maison à vendre Girolles 7 pièces 175 m2 Loiret (45120) - 219900 €

Description Maison Girolles

Romuald Theysgeur vous présente une très belle maison de 175 m² sur un terrain clôturé de 3100m² .
Située sur la commune de GIROLLES cette maison familiale de 5 chambres bénéficie du cadre paisible de la campagne dans un hameau.
Proche de toutes les commodités (école maternelle et primaire sur place, arrêt de bus pour le collège devant la maison) .
Centre équestre à pied, ainsi qu'une chèvrerie certifié bio, autoroute à 20 mn et gare de Montargis à15 mn / gare de Fontenay sur loing 10 Mn .
Elle se compose au rdc : d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec poêle à granulés Godin, d'une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un dégagement dressing , d'un local technique, d'une belle salle de douche à l'italienne et de deux WC indépendant .
A l'étage vous trouverez : un grand palier desservant 2 belles chambres dont une de 32 m² , d'une suite parentale de 22 m² avec baignoire / WC, et un grenier.
Le beau jardin de 3100 m² est entièrement clôturé avec un préau
( idéal pour les véhicules) et un garage, vous trouverez également sur le terrain plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, noisetiers, framboisiers et noyers).
Les plus : pompe à chaleur air/eau, clim réversible récente à l'étage, double vitrage pvc avec volets roulants solaires, poêle à granulés Godin, fibre et micro station conforme.

Ce bien fera le bonheur d'une famille, à voir absolument.
Budget : 219 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4130 euros indexées sur les années 2021, 2022,2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain3103 m²
• Surface175 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B