Maison à vendre Mars-la-tour 6 pièces 195 m2 Meurthe et moselle (54800) - 96000 €

Description Maison Mars-la-tour

Beau potentiel pour cette grande maison mitoyenne de 195 m² située Rue de Nancy à Mars-la-Tour (9 minutes de Jarny et 25 minutes de Metz) dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, la pharmacie, le médecin, ainsi que l'école primaire avec périscolaire et ramassage scolaire pour collège et lycée.

Cette maison familiale à rénover comprend :

- au RDC : entrée, cuisine-séjour de 30 m2 complété par un salon de 14 m2, 1 chambre de 13,6 m2, cellier et chaufferie.
- au 1er étage : 4 chambres, grande SDB de 12 m2 et un grand espace de 35 m2 + mezzanine de 16 m2 pouvant de pièce de jeux ou d'aménager un studio.
- garage, atelier et grand jardin.

Cette maison qui nécessite des travaux de rénovation énergétique estimés à 75 000 euros sans les aides, permet un très beau potentiel pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur. Le bien sur 1755 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité tout en profitant d'un emplacement stratégique et pratique.

Actuellement chaudière individuelle fioul.
DPE F (301 kWh/m²/an) GES F (84 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7090 euros et 9610 euros par an indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté? du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025. Audit énergétique réalisé le 24/12/2025.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Propriétés Privées - Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri 438655

DÉPART DES OFFRES : 96 000 euros (1).

Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément et visite préalable du bien.

Toutes les offres seront transmises au vendeur,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres6
• Surface195 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F