Maison à vendre Mas-d'agenais 3 pièces 185 m2 Lot et garonne (47430) - 149500 €

Description Maison Mas-d'agenais

Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village historique du Mas d'Agenais, dans le Sud-Ouest de la France.

Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre traversante composée d'un salon et d'une grande salle-à-manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte à l'arrière surplombant le jardin .
A l'étage vous trouverez 2 grandes suites parentales ( dont une avec terrasse couverte) .
Un grand grenier restant à aménager mais disposant déjà d'une douche et d'un WC.
2 caves dont l'une servant de buanderie et l'autre donnant accès au jardin.
Chauffage : poêle à bois + électrique
Ce bien vous séduira par la superficie de ses pièces, alliant confort moderne et charme d'antan.

Un garage non attenant complète ce bien.
Ce village pittoresque, bordé par la Garonne et le canal, offre de superbes possibilités de balades au fil de l'eau, le canal étant également longé par une voie verte, parfaite pour les cyclistes et les promeneurs. Vous y trouverez plusieurs commerces et un collège. Le village est apprécié pour son cadre de vie tranquille.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.360 et 3.240 euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 149.500 euros. Honoraires de 7.5 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de : 139.070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain350 m²
• Surface185 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B