Maison à vendre Saint-mards-en-othe 4 pièces 106 m2 Aube (10160) - 175000 €

Description Maison Saint-mards-en-othe

Catherine MIRAND vous présente en EXCLUSIVITÉ à Saint-Mards-en-Othe (10160) "CHARLÈNE", une authentique maison de caractère de 115 m² habitables (133 m² au sol), édifiée sur un terrain clos de 751 m² avec deux garages indépendants et dépendances. Prix de vente : 175 000 euros (honoraires charge vendeur).

Située au coeur de la Forêt d'Othe, cette maison de caractère entièrement rénovée offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique disponible sur la commune.

Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud avec deux pergolas, d'un terrain clos et arboré de 751 m² agrémenté d'un verger, de deux garages indépendants, de dépendances ainsi que de plusieurs stationnements privatifs.

Plus de 70 000 euros de travaux ont été réalisés par les propriétaires : toiture, charpente, couverture, Velux, menuiseries PVC double vitrage, volets, porte d'entrée sécurisée et cuisine aménagée et équipée.

Ici, aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Je serai heureuse de vous faire découvrir Charlène lors d'une visite.

PRIX 175 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs
DPE E/ 280 kWh/m2 par an GES E/ 63 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visit

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Construction1900
• Terrain751 m²
• Surface106 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E