Immeuble à vendre Luneville 298 m2 Meurthe et moselle (54300) - 206000 €

Description Immeuble Luneville

EN EXCLUSIVITE !!

SPECIAL INVESTISSEURS !!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.

Composition de l'immeuble

L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués :
Rez-de-chaussée :

-Un studio loué 320 EUR Hors charge
- Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 EUR HC

1er étage :

- Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 EUR HC
- Un appartement de type T5 duplex loué 650 EUR HC

Revenus mensuels hors charges : 1 895 EUR
Revenus annuels hors charges : 22 740 EUR

Potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) .

Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage

DPE des logements : entre D et E

Les atouts:
Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats et sécurisés
Cour privative pour un logement
Garage valorisable
Double vitrage PVC
Investissement idéal pour constitution de patrimoine

Taxe foncière: 1990 euros / an

Contactez-nous pour organiser une visite !

3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail :
Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

• Annonce Pro
• Surface298 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B