Appartement à vendre Bouscat Lafon Féline Champ de courses 2 pièces 44 m2 Gironde (33110) - 250000 €

Description Appartement Bouscat

À 3 min à pied du tram D et 10 min de la gare de Sainte-Germaine, découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une distribution optimisée : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 9 m² orienté sud, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau avec WC. Atouts investisseurs : forte demande locative, bien neuf (charges réduites, aucun travaux), frais de notaire offerts. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843898)

• Annonce Pro
• Pièces2
• Sbd1
• Construction2023
• Surface44 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B