Maison à vendre Verneuil-sur-avre 8 pièces 183 m2 Eure (27130) - 197900 €

Description Maison Verneuil-sur-avre

DPE C - 5 chambres - Spacieuse et Lumineuse Maison familiale (145 m2. env.) + grenier aménagé (50m2 env.), très agréablement distribuée, parquets et boiseries impeccables, idéale pour artisan ou artiste avec un grand atelier (triphasé) (100m2 env.) et préau agricole / carport (80m2 env.) dont espace stockage ou poulailler.
Située au coeur d'un village avec école et commerce de proximité, à l'Orée des forêts du Perche, cette maison ne manquera pas de vous surprendre !

Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC et escalier, desservant à droite 1 chambre, à gauche 1 Séjour (32 m2) avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur véranda.

Au premier étage : 4 chambres, 1 couloir, une salle d'eau avec WC, dégagement avec escalier et balcon.

Au dernier étage, : grenier aménagé pour dortoir ou appartement avec accès indépendant (50m2 env.) avec point d'eau et chauffage. Potentiel locatif ou chambres d'hôtes.

A l'extérieur : terrain clos de murs en pierres d'environ 600 m2 avec 1 atelier/mezzanine de stockage (100m2 env.) et un préau (88 m2 env.). Chauffage central POMPE A CHALEUR HYBRIDE Fuel/Elect. Assainissement individuel Fosse Septique. Huisseries PVC/double vitrage (sauf 1 pièce Bois/SV). Volets Bois rénovés.

à 8min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 9 min de La Ferté Vidame (9 Kms)
à 20min de Longny-au-Perche (20 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 197900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Note DPE : classe C144 - GES A5- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2870euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Mandat réf : 452806 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incl

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour31 m²
• Construction1900
• Terrain600 m²
• Surface183 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A