Appartement à vendre Sallanches 6 pièces 154 m2 Haute savoie (74700) - 540000 €

Description Appartement Sallanches

Au c?ur de Sallanches, sur les quais, découvrez ce spacieux appartement de 153,05 m² Carrez situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Actuellement aménagé en T6, il offre de beaux volumes avec trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un vaste séjour de plus de 40 m². Une terrasse exposée plein sud ainsi que deux loggias(dont une vue Mont Blanc) viennent compléter cet ensemble lumineux et agréable à vivre.
Soigneusement entretenu, l'appartement présente aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à un rafraîchissement intérieur qui permettra de le personnaliser selon vos envies.
Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace en centre-ville qu'un investisseur. En effet, sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements distincts (T2 + T4), conformément au projet initial de la résidence
Il sera vendu avec deux caves et un garage fermé en sous-sol.
"Un bien rare offrant espace, emplacement et potentiel. À découvrir lors d'une visite"

Les charges de copropriété de 2600E/an comprennent: syndic, ascenseur, entretien des communs, assurance de copropriété, consommations eau froide avec compteur individualisé, fonds de travaux etc....

Prix : 540 000 E (dont 20000E d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dossier complet et visite sur demande
Christine Gumpper - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy n°890055981 - Contact 0611634354

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction1988
• Surface154 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B