Appartement à vendre Montpellier 3 pièces 60 m2 Herault (34090) - 250000 €

Description Appartement Montpellier

Idéalement situé dans le quartier des Hôpitaux Facultés, à deux pas du magnifique parc du Château d'Ô, cet agréable T3 de 60,5 m² vous propose un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités.
Implanté au sein d'une résidence soignée et verdoyante, il bénéficie d'une situation idéale à quelques pas de l'arrêt Château d'Ô (ligne 1 du tramway), des écoles, lycées, commerces, facultés et du CHU de Montpellier.

Intérieur fonctionnel et parfaitement équipé
Situé au premier étage, le logement s'organise autour d'une entrée accueillante avec placard, d'un lumineux séjour donnant directement accès à une agréable terrasse de 11,5 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de confort : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-linge -- tout est réuni pour une installation immédiate et sans compromis.
Le logement dispose également de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bain élégante avec baignoire, et d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Des charges remarquablement maîtrisées : seulement 108 E/mois

Des annexes complètes et sécurisées
Un box fermé en sous-sol et une place de parking privative au sein de la résidence complètent parfaitement ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant dans l'un des secteurs les plus vivants de Montpellier.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1491 E
- Charges de copropriété : 108 E/mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : électrique + pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2008
• Surface60 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A