Maison à vendre Saint-gervais-sur-mare 10 pièces 300 m2 Herault (34610) - 202000 €

Description Maison Saint-gervais-sur-mare

Sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare ? Haut-Languedoc
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette authentique demeure de caractère développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 5 385 m².
Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de prestige, un projet de gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou division en plusieurs logements.
Les atouts du bien :
- Terrain de 5 385 m² en restanques
- Toiture entièrement refaite en panneaux sandwich
- Tableau éléctrique neuf
- Nombreuses dépendances en pierre
- Ancien puits à réhabiliter
- Cour intérieure pleine de charme
- Cave voûtée en pierre
- Garage de grande longueur
- Ancienne boutique avec arrière-boutique
- Annexe indépendante avec accès séparé
- Possibilité d'aménager les combles
- Nombreux arbres fruitiers

Distribution Rez-de-chaussée
Grand garage
Ancienne boutique avec arrière-boutique
Cave voûtée en pierre
Cour intérieure avec accès direct au jardin
Premier étage
Plateau d'environ 100 m² à aménager selon vos envies
Accès à une agréable terrasse côté jardin
Deuxième étage
Important volume à réinventer
Pierres apparentes
Belle hauteur sous toiture
Potentiel d'exploitation des combles
Un extérieur à fort potentiel
Le terrain de 5 385 m², composé de plusieurs restanques, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille arbres fruitiers, dépendances en pierre, ancien puits et espaces permettant de nombreux projets : jardin paysager, activité touristique, potager, animaux ou espace détente.
Un emplacement recherché située à quelques minutes à pied des commerces et services de Saint-Gervais-sur-Mare :
Maison de santé et pharmacie
Écoles et collège
Boulangerie, épicerie, restaurants
Vie associative dynamique
A proximité immédiate de Lamalou-les-Bains, dans un environnement naturel remarquable entre rivières, forêts et sentiers de randonnée.
Notre avis :
Un bien de caractère diffic

• Annonce Pro
• Pièces10
• Terrain5385 m²
• Surface300 m²

Informations complémentaires