Maison à vendre Villeneuve-les-beziers 6 pièces 106 m2 Herault (34420) - 269000 €

Description Maison Villeneuve-les-beziers

Maison/Villa T6 de 106 m² avec grand potentiel - Villeneuve-lès-Béziers (34420)
Référence à rappeler lors de votre appel : 18728

Dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la mer, venez découvrir cette agréable maison familiale sans mitoyenneté. Entièrement accessible (normes PMR avec monte-personne), elle est édifiée sur une belle parcelle de 532 m² piscinable.

Cette propriété unique se distingue par ses volumes et offre une surface totale exploitée d'environ 106 m², répartie intelligemment sur deux niveaux indépendants :

Au rez-de-chaussée (Espace aménagé & Annexes) :
Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Vous y trouverez un garage entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également de deux grands garages spacieux de 20 m² chacun, dont l'un est équipé d'une authentique cave à vin. Un monte-charge/personne privatif permet d'accéder très facilement à l'étage.

À l'étage (Habitation principale) :
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une loggia chauffée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une salle à manger, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième à la place du salon), une salle d'eau et des WC séparés. (Note technique : la surface habitable officielle selon la configuration du DPE est de 69,2 m², complétée par les aménagements du rez-de-chaussée pour atteindre 106 m² de surface réelle exploitée).

Un bien rare dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille au quotidien ou comme résidence secondaire.

Informations financières :

Taxe foncière : 1 238 E

Votre contact local :
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668. Je serais ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir tout le potentiel

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour20 m²
• Construction1969
• Terrain532 m²
• Surface106 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A