Appartement à vendre Blagnac 2 pièces 43 m2 Haute garonne (31700) - 183600 €

Description Appartement Blagnac

Situé en plein c?ur du quartier hyper-centre de Blagnac, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux façades en briques toulousaines traditionnelles. Ce bien d'exception offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument urbain, au pied de toutes les commodités. Un véritable coup de c?ur alliant la noblesse de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, baignée d'une superbe atmosphère chaleureuse.

Une distribution fluide et optimisée d'une surface habitable de 43,2 m² (Loi Carrez), l'agencement a été pensé dans les moindres détails pour maximiser les volumes :

Espace de réception : Dès le hall d'entrée de 3,4 m², vous accédez à une magnifique pièce de vie. Elle se compose d'un séjour de 20,7 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des lignes épurées et sobres.

Espace nuit : Une spacieuse chambre de 12,3 m² offre un véritable havre de paix, intime et au calme absolu.

Salle d'eau : Une superbe salle de douche de 4,8 m² au design contemporain, complétée par un WC indépendant, parfait l'ensemble.

L'emplacement vous garantit un accès immédiat à pied aux transports, aux commerces et aux écoles de la ville.

Atouts du bien

Emplacement prestigieux en hyper-centre de Blagnac
Charme authentique et unique d'une façade historique en briques toulousaines
Pièce de vie spacieuse et cuisine haut de gamme entièrement équipée
Environnement calme et intérieur très lumineux
Prestations contemporaines
Informations financières

Prix FAI : 183 600 E
Honoraires : 13 600 E TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 170 000 E
Taxe foncière : 599 E
Que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre, cet appartement saura répondre aux exigences les plus élevées. Je vous invite à planifier un

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour20 m²
• Surface43 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C