Maison à vendre Nogent-le-rotrou 4 pièces 84 m2 Eure et loir (28400) - 199000 €

Description Maison Nogent-le-rotrou

A Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1987, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse.
Particulièrement apprécié pour son confort de vie au quotidien, ce pavillon offre l'avantage rare d'une véritable vie de plain-pied, sans escalier, permettant un accès facile à l'ensemble des pièces et répondant aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de personnes recherchant un habitat pratique et fonctionnel.
L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition idéale, trois chambres, une salle de douches ainsi que de wc indépendants.
Les espaces annexes constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à une seconde terrasse ainsi qu'à un grenier aménagé offrant une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de loisirs, chambre d'appoint ou espace de rangement.
La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un vaste atelier, d'espaces de stockage complémentaires, une petite véranda/jardin d'hiver ainsi que d'une cave.
A l'extérieur, le terrain arboré de 1 138 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous apprécierez son environnement agréable, sa vue dégagée et ses nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations recherchées :
- Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Frisquet
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Porte de garage motorisée
- Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales avec système de pompage pour l'arrosage du jardin.
Une maison entre

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1987
• Terrain1138 m²
• Surface84 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D