Appartement à vendre Valenciennes 3 pièces 53 m2 Nord (59300) - 115000 €

Description Appartement Valenciennes

VALENCIENNES HYPERCENTRE - Dernier étage, vue dégagée, stationnement privé et cave

Situé à Valenciennes, en plein c?ur de l'hypercentre, au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Il dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une hotte, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'entrée donne également accès à des toilettes indépendantes ainsi qu'au séjour.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, la pièce de vie s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les espaces arborés et les élégantes façades environnantes. Un détail qui change beaucoup de choses au quotidien : davantage de lumière, une sensation d'espace préservée et un regard qui porte bien au-delà des immeubles voisins.

Depuis le séjour, un dégagement mène à l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres aux expositions complémentaires : une première chambre orientée sud-est, profitant de la même luminosité que la pièce de vie, et une seconde chambre exposée nord-ouest, appréciable pour sa fraîcheur naturelle. Un grand placard de rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent cet espace.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative saine et sécurisée de 6,40 m² ainsi que d'une place de stationnement privée et sécurisée, deux prestations particulièrement recherchées en hypercentre.

Cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Précédemment loué 630 E par mois, il est aujourd'hui libre d'occupation et ne nécessite pas de travaux particuliers avant une remise en location. Il peut ainsi conve

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1950
• Surface53 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E