Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 82 m2 Haute garonne (31000) - 455000 €

Description Appartement Toulouse

Compans-Caffarelli - Amidonniers : un duplex aux allures de maison avec jardin privatif

Au c?ur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie privilégié, entre indépendance et confort.

Implanté au sein d'une petite copropriété intimiste construite au-dessus de garages, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas ainsi que sur un séjour lumineux. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage.

À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.

À l'arrière de la propriété, un jardin privatif occupant toute la largeur du bien constitue un véritable atout, offrant un extérieur rare et apprécié dans le quartier.

Syndic bénévole.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère réunissant les avantages d'une maison et la simplicité de gestion d'un appartement.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction1937
• Surface82 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C