Appartement à vendre Yzeure 2 pièces 49 m2 Allier (03400) - 67000 €

Description Appartement Yzeure

RENTABILITÉ : 8.6%
PRIX : 67 500E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 820E
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 46 m² et doté d'un balcon et d'une place de parking,
- La résidence est située en plein centre-ville, bordée d'un parc arboré,
- Le Centre Hospitalier de Moulins se trouve à 3 km et la gare SNCF à 2 km de l'établissement,
- Un bail a été signé le 1er janvier 2026 pour une durée ferme de 9 ans et 3 mois,

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 205 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2011
• Surface49 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B