Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 69 m2 Gironde (33300) - 306900 €

Description Appartement Bordeaux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21692

Au c?ur des Bassins à Flots, cet appartement T3 traversant de 69 m² profite d'une belle luminosité et d'aucun vis-à-vis des deux côtés : côté sud sur cour arborée, côté rue sur un square avec jardin d'enfants. Il a été entièrement repensé et rénové en 2014 avec un architecte. La cuisine ouverte a été refaite en 2022 avec îlot central.

La pièce de vie de 41 m², avec son parquet bois d'origine, sa cheminée d'époque et ses 2,70 m sous plafond, donne sur un balcon plein sud. Les deux chambres disposent de placards intégrés, la salle de bains est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées.

Atout rare sur le secteur, un garage privatif fermé de 22 m² est accessible depuis la cour sécurisée dans laquelle il est également possible de se stationner. Le chauffage est au gaz individuel, les fenêtres sont en double vitrage, et aucuns travaux ne sont votés en AG. Commerces et écoles sont à quelques minutes à pied, le bus ligne 5 est à proximité immédiate et la station de tram Hangars est à 10 minutes à pied.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 200 E
Les charges sont de 85 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 E fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 440 E
Montant maximum : 2 000 E

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1958
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D