Maison à vendre Saint-mariens 7 pièces 189 m2 Gironde (33620) - 201400 €

Description Maison Saint-mariens

A vendre Charmante longère de caractère à Saint-Mariens, aux portes de Bordeaux

Située à seulement 35 km de Bordeaux et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette belle longère en pierre séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs de résidence secondaire au calme, proche de Blaye et de l'estuaire.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 700 m², cette maison de 180 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
4 chambres
une salle de bain
un WC indépendant
une cuisine de plus de 20 m²
un vaste salon-séjour lumineux de 41 m²
A l'étage :
une suite parentale avec dressing et salle d'eau
un WC
des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités supplémentaires
La maison a déjà bénéficié d'une rénovation partielle. Des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien authentique.
Atouts supplémentaires :
- garage attenant
- microstation neuve et conforme
- environnement agréable et verdoyant
- idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature

Un bien rare alliant caractère, espace et situation stratégique entre campagne et accès rapide à Bordeaux.

A découvrir sans tarder !

Selon l'article L.561 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.

DPE: B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros. et .1790 euros indexées aux années 2021,

Mandat réf : 454201 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 201400 euros Honoraires : 11400 TTC inclus charge acquéreur, soit 190000 euros hors honoraires. Avenant signé le 9-03-26
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, pa

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1948
• Terrain707 m²
• Surface189 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A