Maison à vendre Ecueille 5 pièces 93 m2 Indre (36240) - 69990 €

Description Maison Ecueille

MAISON DE BOURG EN TRÈS BON ÉTAT : IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Située au coeur d'Écueillé, charmant village dynamique disposant de nombreux commerces et services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 30 minutes de Loches et 20 minutes de Saint Aignan.

Parfaitement entretenue, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une très spacieuse, ainsi que de deux salles d'eau, un véritable confort au quotidien.

Les prestations comprennent également le double vitrage, un chauffage central au fioul, une cave et un garage non attenant.

Son véritable atout : Une maison sans cour ni jardin, idéale pour les personnes recherchant un bien sans entretien extérieur, permettant de profiter pleinement de leur temps libre.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif rentable ou d'un projet de gîte, cette maison représente une belle opportunité grâce à sa localisation et à son excellent état général.

A découvrir sans tarder !

Diagnostic DPE fait le 17/02/2025
F 289 kwh/m2/an
GES F 73 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3130 et 4290 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 69 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9,36% ) soit
64 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'o

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain47 m²
• Surface93 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F