Maison à vendre Bieujac BIEUJAC 6 pièces 267 m2 Gironde (33210) - 449000 €

Description Maison Bieujac

Bieujac (33210)
6 pièces 4 chambres 267 m2 Terrain 1.141 m2 1.682 E le m2
Maison + appartement.
Située à Bieujac, à seulement 10 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant de multiples possibilités de vie et d'agrandissement de 50 m2.

Ecole dans le village. Nombreuses associations. Arrêts bus

Sur une parcelle arborée de 1 346 m2, sans vis-à-vis, cet ensemble se compose :
- d'une maison principale de 205 m2 avec piscine, terrasse (avec partie couverte pour relaxation)
- d'un appartement indépendant de 60 m2 offrant un potentiel locatif de 600 E/mois. Refait à neuf idéal pour location longue durée, Airbnb ou regroupement familial.

Une maison familiale chaleureuse et authentique avec une histoire du village
- Rez-de-chaussée
Grande cuisine équipée avec insert pour les économies d'énergie. Ouverte sur la terrasse et le jardin
Buanderie 23 m2 et accès direct au garage de 18 m2
Superbe séjour de 60 m2 avec pierre apparente et cheminée ouverte pour le plaisir des yeux, idéal pour recevoir
Bureau de 18 m2 pouvant devenir une chambre
wc
- À l'étage
3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing (possibilité création salle de bain)
Hall spacieux et lumineux avec puits de lumière
Salle de bain douche avec puits de lumière et rangements

- Extérieur
Piscine 8x4 sur terrasse arborée en IPE.
Barbecue en pierre couvert
Dépendance pour rangement bois et matériel

Confort moderne et économies d'énergie
Pompe à chaleur (2024)
Eau chaude avec ballon thermodynamique (2024)
Isolation récente (2024)
Panneaux photovoltaïques (2023)
Double vitrage acoustique
Fibre optique
Tout à l'égout
DPE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5
Aucun travaux à prévoir (Hall + salle à manger refaits à neuf en 2024)

Appartement indépendant avec
Entrée séparée
Petit garage
Cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à mange

• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour60 m²
• Construction1900
• Terrain1346 m²
• Surface267 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C